【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】五都2013年4月買賣移轉(zhuǎn)資料陸續(xù)出爐，反應(yīng)今年農(nóng)曆年後穩(wěn)定的購屋買氣，五都4月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)正成長，其中新北市、臺中市、臺南市4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都比起3月增加1成以上，臺北市與高雄市雖然增加幅度有限，但也都明顯超越去年單月水準(zhǔn)，此波房市買氣北、中、南復(fù)甦狀況相當(dāng)一致。
 
新北市4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6859棟，比起3月增加12%是實(shí)價登錄上路以來單月最高的一次，觀察主要的都會區(qū)之中，以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區(qū)的單月移轉(zhuǎn)增加幅度最為明顯，分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，信義房屋統(tǒng)計(jì)大臺北地區(qū)第一季的平均房價，「林、三、淡」的平均房價在大臺北生活圈內(nèi)相對平價，每坪約21~24萬元，在房價居高不下的時代，這些區(qū)域不僅住宅環(huán)境佳，相對友善的房價也持續(xù)吸引民眾移入，加上一些預(yù)售案完工交屋，皆帶動4月買賣移轉(zhuǎn)明顯增加。
 
五都之中單月成長幅度最大的臺中房市，4月移轉(zhuǎn)量較3月增加14%，表現(xiàn)最好的反而是落在房價水準(zhǔn)相對較高的西屯與北屯區(qū)。曾敬德指出，臺中移轉(zhuǎn)量已經(jīng)明顯超越臺北市，成為五都之中移轉(zhuǎn)量僅次於新北市的行政區(qū)，2013年以來西屯區(qū)與北屯區(qū)也是新房子落成戶數(shù)最多的區(qū)域，研判除了房市交易熱絡(luò)帶動之下，預(yù)售案完工交屋也是激勵移轉(zhuǎn)量走揚(yáng)的原因之一。
 
南臺灣的臺南與高雄地區(qū)，高雄房市表現(xiàn)持續(xù)維持穩(wěn)定，但4月再增加的幅度有限，不過有一特別現(xiàn)象，高雄縣市合併以後的鳳山區(qū)，已經(jīng)連續(xù)3個月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)超過三民區(qū)，成為高雄市近期房市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域，同樣位於南臺灣的臺南地區(qū)，雖然反映房地產(chǎn)景氣復(fù)甦的腳步較慢，但也呈現(xiàn)房價上漲交易增溫的走勢。
 
曾敬德表示，從4月的移轉(zhuǎn)狀況來看，北市以外的區(qū)域房市回溫速度較快，以4月市場實(shí)際交易熱度來看，後續(xù)移轉(zhuǎn)量可望持續(xù)回溫。